80 Rue RIOUX · Repentigny
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 305 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096713444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
60013096713444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 73 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 080 $ Poids 99 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 506 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 300 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 602 177 $ Poids 92 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 149 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 564 078 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 390 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 599 563 $ Poids 91 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 549 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 582 743 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 234 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 552 428 $ Poids 84 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 679 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 545 413 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 352 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 721 716 $ Poids 76 % |
| 10 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 495 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 87 007 $ Poids 76 % |
| 11 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 422 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 533 503 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 477 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 490 917 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.