39 Rue LAURIER · Repentigny
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 217 m² · constr. 1986 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 561 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096713600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
60013096713600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 628 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −102 340 $ | 1 189 814 $ Poids 77 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 506 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 794 280 $ Poids 75 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 742 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 658 403 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 221 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 861 756 $ Poids 56 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 519 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 646 921 $ Poids 49 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 967 607 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 675 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 799 114 $ Poids 37 % |
| 8 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 757 529 $ Poids 37 % |
| 9 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 751 730 $ Poids 36 % |
| 10 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 852 196 $ Poids 36 % |
| 11 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 831 148 $ Poids 36 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 133 222 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.