76 Rue RIOUX · Repentigny
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 109,5 m² · constr. 1977 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 367 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096713752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
60013096713752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 302 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 690 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 459 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 517 861 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 324 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 761 956 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 203 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 583 303 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 317 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 484 872 $ Poids 83 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 37 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 917 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 359 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 636 895 $ Poids 76 % |
| 8 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 506 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 91 613 $ Poids 74 % |
| 9 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 763 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 550 475 $ Poids 72 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 652 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 576 306 $ Poids 71 % |
| 11 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 2 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 70 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 616 389 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.