79 Rue RIOUX · Repentigny
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 315 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096713758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
60013096713758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 83 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 928 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 258 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 599 468 $ Poids 95 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 186 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 561 456 $ Poids 94 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 415 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 597 015 $ Poids 90 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 500 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 580 438 $ Poids 87 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 641 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 543 343 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 258 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 550 491 $ Poids 80 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 448 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 86 713 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 372 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 531 576 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 730 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +48 051 $ | 582 566 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 443 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 039 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.