74 Rue RIOUX · Repentigny
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 88,1 m² · constr. 1977 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 264 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096713901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
60013096713901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 119 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 536 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 269 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 573 246 $ Poids 92 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 539 977 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 373 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 561 765 $ Poids 89 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 18 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 684 $ Poids 82 % |
| 6 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 277 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 486 288 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 345 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 570 871 $ Poids 77 % |
| 8 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 306 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 599 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 556 883 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 543 952 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 527 526 $ Poids 66 % |
| 12 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 640 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 521 670 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.