564 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 320 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096714414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
60013096714414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 060 $ Poids 98 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 95 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 052 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 286 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 598 $ Poids 92 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 250 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 561 646 $ Poids 90 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 456 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 580 321 $ Poids 89 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 485 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 596 867 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 328 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 550 027 $ Poids 83 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 669 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 543 144 $ Poids 81 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 398 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 86 654 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 713 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 582 338 $ Poids 75 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 450 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 718 474 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 366 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 531 450 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.