83 Rue RIOUX · Repentigny
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 148,7 m² · constr. 1978 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 385 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096714430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
60013096714430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 387 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 619 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 716 279 $ Poids 55 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 719 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 718 197 $ Poids 53 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 591 983 $ Poids 51 % |
| 5 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 0 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 894 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 374 092 $ Poids 46 % |
| 7 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 476 453 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 793 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +77 905 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 858 055 $ Poids 39 % |
| 9 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 594 693 $ Poids 38 % |
| 10 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 389 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 265 309 $ Poids 37 % |
| 11 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 556 985 $ Poids 33 % |
| 12 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 155 710 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.