21 Rue RICHARD-VERREAU · Repentigny
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 171,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 421 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096714772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
60013096714772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 371 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 670 857 $ Poids 70 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 637 304 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 104 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −44 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 709 $ Poids 49 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 772 724 $ Poids 41 % |
| 5 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 748 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +50 916 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 769 268 $ Poids 38 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 513 329 $ Poids 36 % |
| 7 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 34 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 762 409 $ Poids 35 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −43 389 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 722 492 $ Poids 33 % |
| 9 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 670 657 $ Poids 30 % |
| 10 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −50 198 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 741 820 $ Poids 29 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 788 786 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 286 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 629 818 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.