575 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096715424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
60013096715424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 302 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 591 068 $ Poids 95 % |
| 3 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 440 977 $ Poids 93 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 344 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 553 426 $ Poids 93 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 373 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 572 931 $ Poids 89 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 575 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 588 685 $ Poids 81 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 671 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 536 449 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 604 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 211 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 656 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +48 051 $ | 575 704 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 331 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 525 255 $ Poids 71 % |
| 11 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 311 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 85 685 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 418 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 543 602 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.