577 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 326 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096715546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
60013096715546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 23 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 098 $ Poids 94 % |
| 3 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 583 300 $ Poids 93 % |
| 4 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 297 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 602 799 $ Poids 92 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 363 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 564 673 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 590 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 600 180 $ Poids 83 % |
| 7 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 288 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 87 083 $ Poids 82 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 661 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 545 924 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 433 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 552 938 $ Poids 80 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 635 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +45 522 $ | 585 121 $ Poids 79 % |
| 11 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 315 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 533 971 $ Poids 75 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 491 362 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.