577 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
444 300 $
Autre · 11 080 $/m² · 40,1 m² · constr. 1966 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 358 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096717767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
60013096717767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 140 m · Vendu 250 000 $ (5 219 $/m²) 47,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 798 $ Poids 53 % |
| 2 | 108, rue Lamartine, Repentigny 2026-03-05 · 763 m · Vendu 222 000 $ (4 754 $/m²) 46,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 201 067 $ Poids 47 % |
| 3 | 114B, rue Lamartine, Repentigny 2026-02-27 · 773 m · Vendu 230 000 $ (4 802 $/m²) 47,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 144 $ Poids 39 % |
| 4 | 112, rue Lamartine, Repentigny 2025-03-20 · 773 m · Vendu 201 000 $ (4 286 $/m²) 46,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 923 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 193 251 $ Poids 29 % |
| 5 | 108, rue Lamartine, Repentigny 2024-08-27 · 763 m · Vendu 195 000 $ (4 176 $/m²) 46,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 485 $ Poids 18 % |
| 6 | 108D, rue Lamartine, Repentigny 2024-05-17 · 763 m · Vendu 194 000 $ (4 136 $/m²) 46,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 196 574 $ Poids 13 % |
| 7 | 114B, rue Lamartine, Repentigny 2024-04-05 · 773 m · Vendu 210 000 $ (4 384 $/m²) 47,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 642 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.