83 Rue LAROCHE · Repentigny
Valeur estimée
1 071 400 $
Autre · 1 357 $/m² · 789,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
789,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 600 $
Rôle antérieur 914 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096718337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
970 800 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
914 800 $
ID provincial
60013096718337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 564 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 163 m · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie +165 067 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 3 569 198 $ Poids 25 % |
| 2 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 92 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +194 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 564 781 $ Poids 17 % |
| 3 | 275A, rue Paradis, Repentigny 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (141 $/m²) 849,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 137 013 $ Poids 17 % |
| 4 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 627 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +319 904 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 729 575 $ Poids 10 % |
| 5 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 198 968 $ Poids 8 % |
| 6 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 601 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +577 500 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 3 432 108 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.