79 Rue LAROCHE · Repentigny
Valeur estimée
894 400 $
Autre · 3 209 $/m² · 278,7 m² · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5396
Usage
Vente au détail de systèmes d’alarme
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 452 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096718595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
60013096718595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 825 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 728 $ Poids 72 % |
| 2 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 175 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie +89 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 923 $ Poids 65 % |
| 3 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 253 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +65 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 862 $ Poids 61 % |
| 4 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 594 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 699 $ Poids 50 % |
| 5 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 670 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +103 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 058 $ Poids 50 % |
| 6 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 445 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +87 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 018 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 451 $ Poids 45 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 886 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +79 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 789 $ Poids 42 % |
| 9 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 829 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +94 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 042 $ Poids 34 % |
| 10 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 819 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +198 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 065 750 $ Poids 32 % |
| 11 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +84 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 883 $ Poids 30 % |
| 12 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 286 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +65 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 555 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.