82 Rue LAJEUNESSE · Repentigny
Valeur estimée
816 900 $
Autre · 3 556 $/m² · 229,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
999 500 $
Rôle antérieur 600 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096719591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
60013096719591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 219 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 122 989 $ Poids 89 % |
| 2 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 393 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 908 811 $ Poids 81 % |
| 3 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 292 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 892 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 703 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 905 890 $ Poids 78 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 858 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 833 580 $ Poids 69 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 908 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 933 460 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 869 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 266 564 $ Poids 64 % |
| 8 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 879 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 844 255 $ Poids 60 % |
| 9 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 851 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −146 625 $ | 1 732 618 $ Poids 55 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 316 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 680 479 $ Poids 53 % |
| 11 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 736 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +93 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 001 $ Poids 52 % |
| 12 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 799 774 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.