56 Rue JAURON · Repentigny
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 328 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096720504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
60013096720504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 19 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 741 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 250 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 518 421 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 36 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +57 533 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 816 412 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 603 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 554 356 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 963 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 344 728 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 95 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +52 819 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 624 999 $ Poids 60 % |
| 7 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 495 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 588 537 $ Poids 57 % |
| 8 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 453 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 496 370 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 494 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 801 $ Poids 55 % |
| 11 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 290 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 872 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 219 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −51 613 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 567 657 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.