54 Rue JAURON · Repentigny
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 121,1 m² · constr. 1978 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096720575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
60013096720575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 32 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 730 160 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 44 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 228 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 804 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 239 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 510 858 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 590 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 546 117 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 84 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 615 558 $ Poids 68 % |
| 6 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 507 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 579 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 282 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 027 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 344 $ Poids 57 % |
| 9 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 465 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 489 818 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 975 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 340 183 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 233 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 505 854 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.