35 Rue JOLICOEUR · Repentigny
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 146 m² · constr. 1986 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096720753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
60013096720753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 205 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 638 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 973 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 375 $ Poids 59 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 602 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 737 469 $ Poids 57 % |
| 4 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 737 888 $ Poids 46 % |
| 5 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 393 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 732 416 $ Poids 43 % |
| 6 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 445 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 551 591 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 137 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 272 216 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 143 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 703 $ Poids 39 % |
| 10 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 646 794 $ Poids 38 % |
| 11 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 737 954 $ Poids 36 % |
| 12 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 625 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 857 297 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.