84 Rue JUNEAU · Repentigny
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096721375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
60013096721375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 80 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 551 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 347 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 588 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 439 367 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 176 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 586 525 $ Poids 91 % |
| 5 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 863 $ Poids 91 % |
| 6 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 203 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 922 $ Poids 85 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 658 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 534 662 $ Poids 75 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 711 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 570 984 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 124 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 499 188 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 26 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 541 816 $ Poids 71 % |
| 11 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 107 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 611 $ Poids 71 % |
| 12 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 248 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 615 113 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.