45 Rue JAURON · Repentigny
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 350 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096721603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
60013096721603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 4 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 124 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 751 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 468 994 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 154 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 626 244 $ Poids 90 % |
| 5 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 109 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 680 542 $ Poids 89 % |
| 6 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 523 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 510 686 $ Poids 85 % |
| 7 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 586 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 542 782 $ Poids 82 % |
| 8 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 206 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 478 385 $ Poids 80 % |
| 9 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 647 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 567 569 $ Poids 79 % |
| 10 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 349 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 628 800 $ Poids 78 % |
| 11 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 106 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 463 $ Poids 78 % |
| 12 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 839 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.