76 Rue JUNEAU · Repentigny
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096721738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
60013096721738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 101 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 298 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 595 514 $ Poids 95 % |
| 3 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 444 377 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 200 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 593 233 $ Poids 93 % |
| 5 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 165 $ Poids 92 % |
| 6 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 236 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 596 $ Poids 81 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 610 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 540 251 $ Poids 79 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 577 021 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 49 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 534 $ Poids 76 % |
| 10 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 172 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 520 $ Poids 70 % |
| 11 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 86 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 741 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 472 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 528 713 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.