86 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 89 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096722012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
60013096722012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 37 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 317 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 581 826 $ Poids 92 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 325 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 548 141 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 279 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 570 208 $ Poids 90 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 434 255 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 254 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 579 658 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 184 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 037 $ Poids 78 % |
| 8 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 248 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 478 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 165 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 551 799 $ Poids 72 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 650 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 564 786 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 134 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 990 $ Poids 67 % |
| 12 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 660 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 529 017 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.