70 Rue RIOUX · Repentigny
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 302 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096722289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
60013096722289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 114 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 550 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 247 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 587 646 $ Poids 96 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 259 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 679 $ Poids 94 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 23 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 446 $ Poids 93 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 317 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 585 291 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 348 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 614 $ Poids 83 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 569 872 $ Poids 80 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 609 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 533 641 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 262 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 498 144 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 196 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 435 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 160 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 540 795 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 157 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.