75 Rue RIOUX · Repentigny
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 285 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096723086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
60013096723086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 417 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 242 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 326 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 308 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 170 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 520 714 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 356 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 581 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 233 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 556 849 $ Poids 73 % |
| 6 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 373 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 682 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 390 110 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 682 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 389 182 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 262 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 317 $ Poids 64 % |
| 10 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 593 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 611 561 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 163 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 049 $ Poids 55 % |
| 12 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 57 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 415 670 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.