Rue RICHARD-VERREAU · Repentigny
Valeur estimée
511 000 $
Autre · terrain 5 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 270,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096724227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013096724227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 207 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 68 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 105 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 68 % |
| 4 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-16 · 208 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 68 % |
| 5 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-12 · 236 m · Vendu 247 777 $ (5 130 $/m²) 48,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 901 $ Poids 67 % |
| 6 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 236 m · Vendu 250 000 $ (5 219 $/m²) 47,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 7 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-25 · 236 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 515, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 259 m · Vendu 271 500 $ (3 424 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 924 $ Poids 67 % |
| 9 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-01 · 208 m · Vendu 333 000 $ (3 239 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 67 % |
| 10 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-07 · 236 m · Vendu 283 500 $ (3 580 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-22 · 208 m · Vendu 247 500 $ (2 932 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 548 $ Poids 66 % |
| 12 | 530, Laurendeau, Repentigny 2026-07-23 · 332 m · Vendu 357 000 $ (3 306 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.