28 Rue RICHARD-VERREAU · Repentigny
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 173,1 m² · constr. 1979 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 448 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096724406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
60013096724406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 363 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 674 728 $ Poids 67 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 429 $ Poids 57 % |
| 3 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 640 669 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 56 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −41 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 076 $ Poids 52 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 867 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 774 272 $ Poids 50 % |
| 6 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 999 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 814 324 $ Poids 47 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 744 799 $ Poids 39 % |
| 8 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +55 522 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 776 941 $ Poids 39 % |
| 9 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 822 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +54 735 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 773 087 $ Poids 35 % |
| 10 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 111 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 766 034 $ Poids 34 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 516 078 $ Poids 34 % |
| 12 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 725 787 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.