16 Rue RICHARD-VERREAU · Repentigny
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 112,9 m² · constr. 1979 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 388 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096724513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
60013096724513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 344 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 530 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 400 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 708 038 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 416 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 780 413 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 322 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 496 372 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 289 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 291 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 391 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +4 691 $ | 93 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 712 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 851 $ Poids 70 % |
| 9 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 127 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 405 $ Poids 69 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 561 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 590 036 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 443 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 653 394 $ Poids 66 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 631 243 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.