12 Rue RICHARD-VERREAU · Repentigny
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 150,5 m² · constr. 1979 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 417 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096724672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
60013096724672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 316 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 626 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 901 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 724 986 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 765 506 $ Poids 51 % |
| 4 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 812 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 725 141 $ Poids 50 % |
| 5 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 723 996 $ Poids 50 % |
| 6 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 598 423 $ Poids 48 % |
| 7 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 125 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 720 515 $ Poids 47 % |
| 8 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 697 056 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 377 953 $ Poids 41 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 481 565 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 339 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 267 830 $ Poids 37 % |
| 12 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 000 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.