78 Rue RODIER · Repentigny
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 306 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096724706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
60013096724706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 165 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 158 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 608 579 $ Poids 95 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 152 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 598 $ Poids 93 % |
| 4 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 402 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 588 700 $ Poids 91 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 280 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 133 $ Poids 89 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 471 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 606 190 $ Poids 88 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 540 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 550 974 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 320 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 251 $ Poids 83 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 360 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +4 691 $ | 87 865 $ Poids 80 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 610 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 590 179 $ Poids 80 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 316 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 496 212 $ Poids 77 % |
| 12 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 251 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 538 546 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.