76 Rue RODIER · Repentigny
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 364 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096724865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60013096724865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 304 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 522 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 422 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 696 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 436 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 768 441 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 310 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 105 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 317 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 489 014 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 957 $ Poids 82 % |
| 7 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 371 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +4 691 $ | 92 318 $ Poids 79 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 580 845 $ Poids 76 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 410 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 621 233 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 459 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 642 287 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 607 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 619 917 $ Poids 71 % |
| 12 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 165 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 583 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.