8 Rue RICHARD-VERREAU · Repentigny
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096724881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
60013096724881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 318 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 524 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 385 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 977 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 398 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 771 683 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 272 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 590 506 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 284 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 084 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 977 $ Poids 83 % |
| 7 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 409 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 92 671 $ Poids 77 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 526 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 583 115 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 421 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 984 $ Poids 75 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 623 655 $ Poids 74 % |
| 11 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 140 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 810 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 635 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 619 662 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.