576 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 185,8 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 409 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096725034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
60013096725034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 36 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 766 886 $ Poids 64 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 829 393 $ Poids 56 % |
| 3 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 655 184 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 455 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +79 570 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 692 440 $ Poids 47 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 738 328 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 629 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −95 655 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 086 727 $ Poids 44 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 757 654 $ Poids 42 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 945 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +61 347 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 831 557 $ Poids 39 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 794 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +80 689 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 792 233 $ Poids 38 % |
| 10 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −62 241 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 776 514 $ Poids 35 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −53 986 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 860 796 $ Poids 33 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +64 010 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 761 774 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.