33 Rue RICHARD-VERREAU · Repentigny
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096725292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
60013096725292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 215 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 593 958 $ Poids 97 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 88 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 97 % |
| 3 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 443 227 $ Poids 93 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 334 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 156 $ Poids 93 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 348 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 575 631 $ Poids 90 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 542 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 591 690 $ Poids 82 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 583 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 538 974 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 594 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 578 233 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 577 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 961 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 252 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 527 542 $ Poids 73 % |
| 11 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 830 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 519 548 $ Poids 72 % |
| 12 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 297 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +4 691 $ | 86 076 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.