79 Rue RODIER · Repentigny
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 121,6 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 333 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096725880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
60013096725880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 287 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 547 231 $ Poids 80 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 478 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 731 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 628 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 716 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 364 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 511 880 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 492 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 805 770 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 366 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 616 834 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 870 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 617 381 $ Poids 62 % |
| 8 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 211 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 141 $ Poids 59 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 315 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 96 609 $ Poids 57 % |
| 10 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 507 005 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 756 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 653 262 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, Place Radisson, Repentigny 2025-04-24 · 343 m · Vendu 462 500 $ (4 247 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 516 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 583 360 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.