86 Rue RITCHOT · Repentigny
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 324 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096726823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
60013096726823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 228 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 577 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 444 810 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 242 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 596 708 $ Poids 93 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 562 302 $ Poids 93 % |
| 5 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 552 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 540 619 $ Poids 86 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 451 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 558 916 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 487 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +40 464 $ | 579 809 $ Poids 84 % |
| 8 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 184 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +3 127 $ | 86 263 $ Poids 83 % |
| 9 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 645 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 593 862 $ Poids 81 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 708 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 499 193 $ Poids 79 % |
| 11 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 496 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 547 371 $ Poids 78 % |
| 12 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 183 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 529 162 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.