586 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 175,1 m² · constr. 1978 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 406 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096727446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
60013096727446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 813 964 $ Poids 70 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 641 333 $ Poids 58 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 568 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +57 355 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 775 389 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 642 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 675 829 $ Poids 57 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 742 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 815 244 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 257 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 754 168 $ Poids 53 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 745 739 $ Poids 46 % |
| 8 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 778 126 $ Poids 43 % |
| 9 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 725 879 $ Poids 40 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 516 770 $ Poids 36 % |
| 11 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −43 159 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 745 184 $ Poids 36 % |
| 12 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 376 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 067 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.