588 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096727568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
60013096727568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 389 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 514 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 43 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 91 146 $ Poids 83 % |
| 3 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 112 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 613 133 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 600 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 727 251 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 449 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 612 330 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 289 $ Poids 76 % |
| 7 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 755 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 686 291 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 207 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 644 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 580 136 $ Poids 75 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 655 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 529 665 $ Poids 74 % |
| 11 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 463 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 501 400 $ Poids 73 % |
| 12 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 634 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 482 189 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.