589 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 122,2 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 335 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096727968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
60013096727968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 408 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 742 462 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 356 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 617 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 632 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 581 630 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 756 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 684 604 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 622 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 481 257 $ Poids 65 % |
| 6 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 40 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −1 173 $ | 91 365 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 771 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 886 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 757 716 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 582 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 616 247 $ Poids 58 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 501 996 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 568 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +58 502 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 728 951 $ Poids 55 % |
| 11 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 644 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +46 185 $ · Ajust. âge −39 844 $ | 581 177 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 460 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.