590 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 116,2 m² · constr. 1969 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096728670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
60013096728670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 390 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 513 381 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 420 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 742 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 773 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 683 354 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 636 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 581 383 $ Poids 74 % |
| 5 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 21 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +782 $ | 91 036 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 647 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 480 367 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 580 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 726 358 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 789 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 755 637 $ Poids 66 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 442 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 500 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 473 752 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 662 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −26 562 $ | 579 149 $ Poids 65 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 92 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 613 419 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.