601 Boulevard IBERVILLE app. 103 app. 103 · Repentigny
Valeur estimée
261 300 $
Autre · 3 246 $/m² · 80,5 m² · constr. 1979 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
—
CUBF
5172
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements de plomberie et de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 113 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096729341800010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
60013096729341800010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 1 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-25 · 292 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 246 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-07 · 292 m · Vendu 283 500 $ (3 580 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 269 557 $ Poids 94 % |
| 3 | 515, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 548 m · Vendu 271 500 $ (3 424 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 266 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-16 · 542 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 213 167 $ Poids 83 % |
| 5 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-22 · 542 m · Vendu 247 500 $ (2 932 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 246 880 $ Poids 82 % |
| 6 | 566, rue Leclerc, Repentigny 2026-01-19 · 305 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 271 955 $ Poids 80 % |
| 7 | 85, rue Laurier, Repentigny 2025-11-27 · 526 m · Vendu 285 000 $ (3 608 $/m²) 79 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 302 683 $ Poids 76 % |
| 8 | 623, rue Masson, Repentigny 2026-05-07 · 606 m · Vendu 315 000 $ (3 592 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 277 692 $ Poids 73 % |
| 9 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-11 · 292 m · Vendu 299 000 $ (3 756 $/m²) 79,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 304 451 $ Poids 73 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 441 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 486 016 $ Poids 70 % |
| 11 | 551, rue Lafontaine, Repentigny 2025-11-18 · 440 m · Vendu 290 000 $ (3 946 $/m²) 73,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 319 049 $ Poids 70 % |
| 12 | 623, rue Masson, Repentigny 2026-01-22 · 606 m · Vendu 325 000 $ (3 693 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 311 980 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.