601 Boulevard IBERVILLE app. 105 app. 105 · Repentigny
Valeur estimée
537 000 $
Autre · 3 274 $/m² · 164 m² · constr. 2014 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
—
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 179 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096729341800010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
60013096729341800010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 432 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 796 612 $ Poids 76 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 816 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 801 429 $ Poids 69 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 642 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 267 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 788 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 758 $ Poids 65 % |
| 5 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 998 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 533 $ Poids 62 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 794 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 986 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 622 $ Poids 56 % |
| 8 | 701, rue de Providence, Repentigny 2026-05-29 · 891 m · Vendu 715 000 $ (5 114 $/m²) 139,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 857 401 $ Poids 49 % |
| 9 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 794 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −74 814 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 026 670 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Monfette, Repentigny 2025-04-10 · 848 m · Vendu 224 615 $ (1 413 $/m²) 159 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 876 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +22 462 $ | 280 484 $ Poids 44 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 558 881 $ Poids 44 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 876 372 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.