601 Boulevard IBERVILLE app. 107 app. 107 · Repentigny
Valeur estimée
958 200 $
Autre · 2 768 $/m² · 346,2 m² · constr. 2014 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 442 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096729341800010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
60013096729341800010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 647 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +110 550 $ | 1 310 031 $ Poids 71 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 857 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 452 029 $ Poids 65 % |
| 3 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 786 $ Poids 58 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 813 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +76 937 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 442 812 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 464 045 $ Poids 41 % |
| 6 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 430 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +22 492 $ | 291 059 $ Poids 38 % |
| 7 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 919 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +97 298 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 009 638 $ Poids 37 % |
| 8 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 962 873 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +145 617 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 394 652 $ Poids 26 % |
| 10 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 342 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 377 342 $ Poids 16 % |
| 11 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 905 748 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.