601 Boulevard IBERVILLE app. 115 app. 115 · Repentigny
Valeur estimée
345 400 $
Autre · 3 984 $/m² · 86,7 m² · constr. 1979 · terrain 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
—
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096729341800010115
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
60013096729341800010115
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 441 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 502 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-16 · 542 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 221 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-25 · 292 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 256 852 $ Poids 85 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 541 332 $ Poids 84 % |
| 5 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-22 · 542 m · Vendu 247 500 $ (2 932 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 255 970 $ Poids 84 % |
| 6 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-07 · 292 m · Vendu 283 500 $ (3 580 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 280 653 $ Poids 83 % |
| 7 | 623, rue Masson, Repentigny 2026-05-07 · 606 m · Vendu 315 000 $ (3 592 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 288 826 $ Poids 83 % |
| 8 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 511 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 574 671 $ Poids 81 % |
| 9 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 675 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 584 143 $ Poids 79 % |
| 10 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 657 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 679 766 $ Poids 79 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 123 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 558 391 $ Poids 77 % |
| 12 | 623, rue Masson, Repentigny 2026-01-22 · 606 m · Vendu 325 000 $ (3 693 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 323 429 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.