601 Boulevard IBERVILLE app. 117 app. 117 · Repentigny
Valeur estimée
294 200 $
Autre · 4 648 $/m² · 63,3 m² · constr. 1979 · terrain 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
—
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 139 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096729341800010116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
60013096729341800010116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 3 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-22 · 292 m · Vendu 245 000 $ (3 763 $/m²) 65,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 247 165 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue de l'Abitibi, Repentigny 2026-01-19 · 812 m · Vendu 385 000 $ (6 766 $/m²) 56,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 784 $ Poids 58 % |
| 3 | 566, rue Leclerc, Repentigny 2026-01-19 · 305 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 243 096 $ Poids 53 % |
| 4 | 551, rue Lafontaine, Repentigny 2025-11-18 · 440 m · Vendu 290 000 $ (3 946 $/m²) 73,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 285 117 $ Poids 52 % |
| 5 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 805 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 460 829 $ Poids 51 % |
| 6 | 581, rue Lafontaine, Repentigny 2025-06-11 · 265 m · Vendu 259 000 $ (3 622 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 251 290 $ Poids 51 % |
| 7 | 566, rue Leclerc, Repentigny 2025-07-23 · 305 m · Vendu 270 000 $ (3 639 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 252 263 $ Poids 44 % |
| 8 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-30 · 961 m · Vendu 257 000 $ (4 290 $/m²) 59,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 279 202 $ Poids 41 % |
| 9 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 322 800 $ (5 165 $/m²) 62,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 070 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 296 656 $ Poids 40 % |
| 10 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-14 · 961 m · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 215 326 $ Poids 39 % |
| 11 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-29 · 292 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 292 948 $ Poids 37 % |
| 12 | 581, rue Lafontaine, Repentigny 2025-02-03 · 265 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 292 224 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.