43 Rue JOLICOEUR · Repentigny
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 241,9 m² · constr. 1992 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 528 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096730016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
60013096730016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 373 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 861 752 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 548 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge −66 220 $ | 1 293 792 $ Poids 72 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 708 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +58 236 $ · Ajust. âge −155 250 $ | 1 770 429 $ Poids 58 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 696 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 692 285 $ Poids 42 % |
| 5 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 717 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 833 790 $ Poids 34 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 459 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +87 555 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 930 240 $ Poids 34 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 849 794 $ Poids 34 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 952 890 $ Poids 29 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 501 $ Poids 27 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +60 301 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 044 284 $ Poids 26 % |
| 11 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 822 990 $ Poids 25 % |
| 12 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 816 380 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.