46 Rue JOLICOEUR · Repentigny
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 183,2 m² · constr. 1992 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 387 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096730553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
60013096730553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 496 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 820 422 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 148 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +73 978 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 738 049 $ Poids 55 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 571 $ Poids 39 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 699 524 $ Poids 35 % |
| 5 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 678 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +76 163 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 819 514 $ Poids 30 % |
| 6 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 336 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 682 758 $ Poids 29 % |
| 7 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +55 731 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 866 741 $ Poids 27 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 790 688 $ Poids 27 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +75 019 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 838 483 $ Poids 26 % |
| 10 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 811 638 $ Poids 25 % |
| 11 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 426 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +69 487 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 825 312 $ Poids 24 % |
| 12 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +61 760 $ | 862 275 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.