58 Rue JOLICOEUR · Repentigny
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 160,4 m² · constr. 1992 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 448 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096730798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
60013096730798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 95 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 689 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 716 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 144 $ Poids 48 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 788 761 $ Poids 45 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 656 904 $ Poids 41 % |
| 5 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 398 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 779 390 $ Poids 40 % |
| 6 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 491 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 066 $ Poids 39 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 793 714 $ Poids 37 % |
| 9 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 26 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 290 130 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 301 $ Poids 33 % |
| 11 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 792 689 $ Poids 32 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 760 675 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.