529 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 261 400 $
Autre · 2 282 $/m² · 552,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,7 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 400 $
Rôle antérieur 770 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096730810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 900 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
60013096730810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 185 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 155 849 $ Poids 86 % |
| 2 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 889 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 347 408 $ Poids 44 % |
| 3 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 809 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −36 717 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 253 365 $ Poids 33 % |
| 4 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 374 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +97 685 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 2 790 593 $ Poids 26 % |
| 5 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 136 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 205 $ Poids 15 % |
| 6 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 439 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 601 659 $ Poids 12 % |
| 7 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 627 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +276 375 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 1 428 916 $ Poids 9 % |
| 8 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −304 770 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 2 903 360 $ Poids 5 % |
| 9 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 590 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge −10 121 $ | 316 403 $ Poids 4 % |
| 10 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 553 328 $ Poids 4 % |
| 11 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +201 843 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 052 407 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.