38 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Repentigny
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 92,5 m² · constr. 1979 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096731146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
60013096731146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 145 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 300 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 592 714 $ Poids 95 % |
| 3 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 442 307 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 174 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 590 456 $ Poids 92 % |
| 5 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 501 $ Poids 90 % |
| 6 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 216 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 653 $ Poids 84 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 586 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 537 953 $ Poids 79 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 691 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 574 518 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 59 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 238 $ Poids 73 % |
| 10 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 179 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 171 $ Poids 72 % |
| 11 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 40 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 562 094 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 93 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 574 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.