34 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Repentigny
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 238 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096731345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
60013096731345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 169 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 540 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 204 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 309 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 577 069 $ Poids 91 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 615 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 159 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 574 801 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 430 624 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 182 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 489 271 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 13 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 73 % |
| 9 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 340 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 840 $ Poids 73 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 578 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 524 961 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 109 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 847 $ Poids 67 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 708 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 560 418 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.