29 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Repentigny
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096731717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
60013096731717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 196 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 602 877 $ Poids 96 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 272 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 605 378 $ Poids 93 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 200 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 567 106 $ Poids 91 % |
| 5 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 532 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 548 194 $ Poids 87 % |
| 6 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 552 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 116 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 555 339 $ Poids 86 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 585 721 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 194 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 725 624 $ Poids 79 % |
| 10 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 430 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 493 564 $ Poids 74 % |
| 11 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 655 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 524 976 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 452 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 536 025 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.